為總結(jié)解決實(shí)踐中出現(xiàn)的新問(wèn)題，優(yōu)化既有住宅增設(shè)潮州電梯流程、規(guī)范相關(guān)工作程序，法制辦和多個(gè)部門聯(lián)手對(duì)其進(jìn)行了修訂。

在反復(fù)多次召開(kāi)專家論證及專題研討，多輪征求了市、區(qū)有關(guān)部門意見(jiàn)，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)后，經(jīng)反復(fù)研究修改，政府部門完成了修訂工作，正式公布了《既有住宅增設(shè)電梯辦法》。

新辦法規(guī)定，舊樓加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

同時(shí)，增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。這一表述基本延續(xù)了舊辦法的規(guī)定，即加裝電梯需滿足“兩個(gè)2/3業(yè)主同意”和“專有部分業(yè)主同意”兩條標(biāo)準(zhǔn)。

不過(guò)，在一些細(xì)節(jié)方面新辦法也對(duì)舊辦法進(jìn)行了優(yōu)化和提升。

例如，新辦法首次明確了不符合新增電梯的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，即一旦“增設(shè)電梯方案的梯井(或連廊)與住宅或相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶的正投影凈距小于6米，可視為嚴(yán)重遮擋”，這種情況下申請(qǐng)加裝電梯將需要取得相應(yīng)業(yè)主的書面同意意見(jiàn)。否則不予以通過(guò)報(bào)建。

同時(shí)，針對(duì)加裝電梯中大量的業(yè)主糾紛和鄰里矛盾，新辦法也進(jìn)一步健全協(xié)商機(jī)制，引進(jìn)了協(xié)調(diào)平臺(tái)，強(qiáng)調(diào)了街道辦、鎮(zhèn)政府等基層組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。

而對(duì)于符合審批條件的案例，新辦法也簡(jiǎn)化審批流程，將申請(qǐng)人分兩個(gè)階段提交申請(qǐng)資料修改為可一次性提交；明確了無(wú)需辦理規(guī)劃選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可和供地審批手續(xù)；明確了公示異議處理程序。

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