高層揭陽電梯房防火知識:高層建筑火災多發主要原因。
建筑本身
一些建設年代較早的高層揭陽電梯房建筑,由于當時國家相關技術標準對火災設防等級較低,有的并沒有設置消防設施,后期改造也存在一定困難,還有一些對建筑材料的防火性能沒有要求,比如未對建筑外保溫材料做出具體規定,可燃性的建筑外保溫層一旦發生火災,火勢迅速蔓延,極易發生立體燃燒。央視西配樓火災、倫敦公寓大火都是這個原因。
消防設施管理維護方面
一些高層建筑揭陽電梯房消防設施損壞、缺失現象較為突出,這其中有幾個方面的原因。首先,一些高層建筑有的根本就沒有物業服務企業管理,有的物業服務企業沒有將消防設施管理維護納入服務管理的范圍,造成了建筑內水系統、報警系統等關鍵設施年久失修,不能正常發揮作用。其次,有些高層社區的物業費繳納率不高,也造成了物業單位資金不足、管理人員不夠等情況。加之有的高層業主不愿意動用大項維修資金,導致消防設施后期維修保養困難重重。
內部亂堆亂放現象突出
一個建筑的火災荷載在建筑設計之初是一定的,特別是揭陽電梯房疏散通道上是要嚴格管理和規范可燃物的,但是現實情況,一些高層建筑內的居民將自行車、陳舊家具等雜物隨意堆放,有的占用了樓梯間,有的占用了疏散走道。一方面嚴重阻礙了疏散逃生通道,另一方面,這些雜物多是可燃易燃物質,更易造成火勢蔓延。還有些揭陽電梯房高層住戶為了方便,長期將疏散樓梯間防火門人為處于開啟狀態,使防火門在火災情況下起不到防火隔煙作用。如果任何一樓層發生火災,煙氣和火勢將迅速蔓延擴散,對人員疏散逃生造成嚴重威脅。
消防車通道占用現象嚴重
由于高層建筑揭陽電梯房人流、物流、車流相對集中,加之停車位等配套設施建設遠遠不能滿足現實停車需求,一旦管理不善就造成車輛停放混亂,特別是在夜間和節假日,占用、堵塞消防車通道的問題尤其突出。




