高層揭陽電梯房防火知識：高層建筑火災多發主要原因。

建筑本身

一些建設年代較早的高層揭陽電梯房建筑，由于當時國家相關技術標準對火災設防等級較低，有的并沒有設置消防設施，后期改造也存在一定困難，還有一些對建筑材料的防火性能沒有要求，比如未對建筑外保溫材料做出具體規定，可燃性的建筑外保溫層一旦發生火災，火勢迅速蔓延，極易發生立體燃燒。央視西配樓火災、倫敦公寓大火都是這個原因。

消防設施管理維護方面

一些高層建筑揭陽電梯房消防設施損壞、缺失現象較為突出，這其中有幾個方面的原因。首先，一些高層建筑有的根本就沒有物業服務企業管理，有的物業服務企業沒有將消防設施管理維護納入服務管理的范圍，造成了建筑內水系統、報警系統等關鍵設施年久失修，不能正常發揮作用。其次，有些高層社區的物業費繳納率不高，也造成了物業單位資金不足、管理人員不夠等情況。加之有的高層業主不愿意動用大項維修資金，導致消防設施后期維修保養困難重重。

內部亂堆亂放現象突出

一個建筑的火災荷載在建筑設計之初是一定的，特別是揭陽電梯房疏散通道上是要嚴格管理和規范可燃物的，但是現實情況，一些高層建筑內的居民將自行車、陳舊家具等雜物隨意堆放，有的占用了樓梯間，有的占用了疏散走道。一方面嚴重阻礙了疏散逃生通道，另一方面，這些雜物多是可燃易燃物質，更易造成火勢蔓延。還有些揭陽電梯房高層住戶為了方便，長期將疏散樓梯間防火門人為處于開啟狀態，使防火門在火災情況下起不到防火隔煙作用。如果任何一樓層發生火災，煙氣和火勢將迅速蔓延擴散，對人員疏散逃生造成嚴重威脅。

消防車通道占用現象嚴重

由于高層建筑揭陽電梯房人流、物流、車流相對集中，加之停車位等配套設施建設遠遠不能滿足現實停車需求，一旦管理不善就造成車輛停放混亂,特別是在夜間和節假日，占用、堵塞消防車通道的問題尤其突出。

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