潮州電梯對于生活在住宅高層的居民來說,真是個好工具,它能讓大家上下樓如履平地,但是一旦電梯出現故障罷工了,大家就會覺得住在高層真是不方便。
小區的住宅最高32層,居民進出小區全靠兩部電梯。去年10月底的時候,其中的一部電梯因為出現故障被維修人員停用了,現在他們小區的所有住戶都只能靠另一部電梯上下樓,碰上上班高峰期,等個電梯就很困難。
在一樓電梯旁邊的墻面上,看到物業粘貼的通知。通知就換電梯每戶需要分攤四到五千元的費用一事,征求業主的意見,業主覺得這筆費用太高了。而且為什么電梯壞了物業不給維修而是要換呢?也找到了小區的物業公司進行咨詢。
物業管理公司負責人:“不是我們說不能再維修了,是電梯維保公司的專業人員過來告訴我們的,現在已經是修不好了,修好了乘坐會有安全隱患?!彪娞莸木S保公司也證實了物業公司的說法。
小區電梯維修人員:“A梯已經停了很長時間了,停了差不多十來天了。(大概是什么原因不能再維修了呢?)不是不能再維修,它是以前用的太頻繁,現在齒輪箱出了問題,鋼絲繩也出了問題,這幾年維修費都可以買一臺電梯更換了。齒輪箱的機械狀態不是很好,所以說我們建議更換。我們上半年的時候已經修過一次了,它這種事老式的有變速箱的,變速箱里面有蝸輪蝸桿,里面的磨損我們不敢保證?!?/p>
物管中心:“過了保修期之后,公共部位包括電梯、走廊、外墻如果需要(維修)的話,肯定是要業主平攤(費用)。如果這個小區交了維修基金的話,就在維修基金里面扣?!?/p>
“維修基金的使用原則是??顚S?,所有權人決策,我們政府部門監管。因為維修基金這個賬目是由住建局在代管。他(物業)組織實施的方案都要公示的,而且這個方案還必須要三分之二的業主同意,業主簽字確認了才行??隙ㄊ怯蓸I主來決策?!?/p>
目前物業公司正在按照物管中心的指導,落實房屋維修基金的使用手續。





