小區惠州電梯出現故障，需要維修或者換新，如何避免挨宰？市房管部門在大修基金的使用上，聘請工程造價機構對惠州電梯定損，不僅提高了物業惠州電梯專項維修資金的使用效率，同時保障了業主的合法權益。

一個修建了6年的高層樓棟小區，小區31部惠州電梯在保修期滿后出現故障，需要維修，惠州電梯維修公司給出的維修費用預算為164萬余元。小區物業得到三分之二業主同意后，向區房管局提出使用大修基金的申請。

接到小區申請，區房管局立即安排具有專業資質的工程造價公司現場勘察，詳細將每個惠州電梯維修零件的價格與市場同等級產品進行比較，將原本164萬余元的預算削減到139萬元。

以往，物業公司、業委會或者業主大會向房管部門提交使用惠州電梯大修基金申請后，房管部門只會對申請程序進行審核，對金額不作審核。某工程造價公司負責人稱，現實情況是不少審核項目核減率高于5%，有水分可擠。

據了解，目前各區房管部門普遍推行了惠州電梯維修第三方審核的規定，金額在一定數額上的維修項目，需要評審機構對維修工程預決算進行評審，并提供了數家機構供選擇。

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