為抑制房價上漲，國家開始用舊改來代替棚改，舊改中包括為老舊小區加裝汕頭電梯這個項目，但卻遭到了許多人的反對，因為這些老小區主要是多層房，總共只有5~7層，走樓梯就夠了，加裝電梯，很多人都不能用，還要多花錢，所以很多人都非常反對為房子加裝電梯。

為解決這一問題，提出了一種“免費安裝，付費使用”的新方法，即由第三方企業全額出資安裝電梯，但業主在安裝過程中不需要支付任何費用，等電梯安裝完畢，想要搭乘電梯時，再通過刷卡，按次付費的方式。那么這么做，是不是會讓許多人滿意呢？我認為有4個主要的優點和缺點需要注意：

首先，有更多的自由選擇。

以前在電梯要不要加裝的問題上，每個單元的所有住戶都無法達成一致意見，究其原因，有些想乘電梯，有些不想乘電梯，但由于電梯安裝后，家家戶戶都要收費，所以部分不愿使用電梯、不愿支付費用的人就成了阻礙電梯安裝的阻力。而且新辦法落地后，大家可以自由選擇交不交、坐不坐電梯。

對年老腿腳不靈便的老人來說，可以買一張電梯卡，上上下下都可以方便許多，因為即使是多層樓，老人一上來還是很吃力的。和其它不想坐電梯的人一樣，電梯安裝也不會收取你的費用，你不愿意的話就不用付錢辦卡，選擇性的可以滿足更多人的需要。

二是房屋增值。

許多人之所以買高層，主要是覺得上下樓方便，但高層電梯不管你住幾層，或用幾次，都是按規定一次性按時交費，不按你坐的次數交費，那么在不坐的時候，就是在浪費錢，對那些偶爾坐的人來說，會覺得不劃算。假如多層樓這種乘電梯的方式能推廣，會比高層樓多一個繳費的自由選擇優勢，相信以后大家買房的時候，都會傾向于這種多層樓，房子的價值會水漲船高。

三是一級用戶仍然受到影響。

老樓安裝電梯，當然不能在室內，需要在室外安裝，但是這樣做，一層的采光和通風會受到更大的影響，因為電梯是向外突出安裝的，一般選在樓梯所在的位置，但這里正好是一層的斜對角，升降機面積大，直接擋住了陽光對一層的照射，一層的房子會比較陰暗。

特別是南方城市，濕度大，房子如果沒有足夠的光線，家里的家具也比較容易霉爛。雖然不需要支付電梯費用，但家中的居住環境和舒適度受到更多的影響，一些一層住戶可能仍然會反對增加電梯。由于后來即便想轉手房子，有這樣的弊端在，一般的家庭都不愿意受罪，房子的轉手難度可能會更高。

四是房屋總體安全系數下降。

就老改的范圍而言，主要針對的是老舊房屋的老化、破舊、老化等問題，而這些房屋的整體建筑質量已經很差，加上電梯就緊貼著樓棟的外墻，電梯重量大，對整個樓棟的壓力也大，時間長了，屬于一些特別老舊的房屋，受電梯重量的影響，可能會導致樓棟外墻開裂，從而縮短整個房屋的使用壽命。

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