“你們那座樓換電梯了嗎？我們那座樓換了新電梯后更方便安全了！”如今，業主討論最多的就是換潮州電梯問題。

某社區居委會全力推進社區內電梯更換工作，取得顯著成效。目前轄區內小區有25座電梯已成功使用或已簽訂更換合同，整個更換電梯過程不花政府一分錢，社區內還剩下的8座電梯更換工作正在穩步推進之中，真正實現共建共治共享社會治理模式。

老舊電梯安全隱患多，居委會牽頭更換電梯

社區內電梯使用安全問題非常突出，園內自建設時使用的電梯共有33座，使用時間已超15年。相關部門數據表明，使用超15年的電梯屬老舊電梯，“超齡電梯”電梯故障頻發，不時發生停梯困人事件，對居民出行帶來極大不便和存在安全隱患，住戶、維修保養公司均提議要徹底消除電梯的安全隱患。

對此，居委會首先動員進行電梯更換工作，牽頭小區每棟樓開設了更換電梯微信討論群，通過整合發動社區黨員、在職黨員、樓組長、熱心志愿者等社區力量共同參與更換電梯事務，組織召開業主大會，傾聽全體業主意見，會上邀請專業人士提供專業意見，并讓業主投票選出3~5名熱心住戶成立電梯更換協調小組，由小組成員通過收集意見、分析、公告、業主投票等方式，選取電梯公司。

更換電梯從一開始的征詢意見、召開業主會議、成立更換電梯協調小組、表決選擇電梯安裝公司、資金分攤方案等，每一步都利用微信平臺、樓道宣傳欄等公示，讓更換電梯工作高效快捷且透明公開，獲得業主的一致好評。

將工作做細做足做實，沒有一戶業主拖后腿

對于收集資金，前期的工作鋪墊最為重要。為保障收集資金的安全，相關業主開設了聯名賬戶（必須3人同時到銀行才能辦理業務）。對于資金分攤方案、選擇安裝公司均通過本棟業主投票選定，每層樓設一個聯絡員，負責聯系同層業主。

更換電梯的資金由物業維修基金和自籌現金解決，資金收集是最困難的，但是通過黨員、群眾在微信群發布信息、上門動員等多種方式，做通做透業主思想工作，使得資金收集突破一個又一個難關。

對于有個別拒交款的業主，了解其拒交原因，一方面采取先易后難，個別攻克，由居委會人員通過電話和上門面談等方式動之以情，曉之以理地進行勸導；另一方面由本棟樓業主上門勸說，輪番去打感情牌。全體業主經過不懈努力，最終，沒有一戶業主拒交更換電梯資金，使得更換電梯工作得以順利推進，小區內住戶終于使用上新電梯。

“我們終于用上了新的電梯，雖然更換過程中曲折多多，但全體業主經過不懈努力，終于克服了所有難關，順利更換了電梯，今后回家乘坐電梯有更大安全感了，所有的辛苦都是值得的。”成功更換了電梯的業主們這樣說。

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