老樓加揭陽電梯究竟卡在哪？根據《意見》，加裝電梯必須征得本單元所有業主同意。“協調難”成了橫在加裝電梯面前最大的一道坎，特別是一些沒有剛需的低層住戶，常以遮光、噪音等理由拒絕，甚至有的會提出蓋違建、要車位等要求，最終致使老樓加梯胎死腹中。

一層三戶不同意 老樓裝揭陽電梯泡了湯

住了30多年的李大爺最近不得不在小湯山買下一戶電梯房來養老。“加裝電梯的事泡湯了，沒辦法，總得給自己以后行動不便的時候留個備手。”老人苦笑著說。

因為住在一棟樓高7層卻不帶揭陽電梯的樓里，且身邊還有很多同事朋友和他際遇相同，老樓加裝揭陽電梯是老人幾年前當政協委員時一直關心的事。《意見》的出臺讓老人看到了希望，不久后他就和樓里的另幾位老住戶開始張羅著為19號院2號樓的5個單元安裝電梯。

方案明確提出在樓北凹廊處增設揭陽電梯，每戶業主須自籌10萬元。為了說服大家，方案還特意將南凹廊南延至與既有廚房齊平，這樣每戶就可以多獲得9平方米的建筑面積。考慮到不是加裝揭陽電梯的受益者，一層業主不需要交10萬元，但同樣也可以獲得增加的房屋面積。

然而當樓門長拿著方案挨家挨戶做工作時，一層卻有3家住戶堅決不同意。“一層住戶的確不是受益者，我們都很理解，也盡量考慮周到，不僅為他們增加面積，而且還決定采用玻璃幕墻，把加梯后對光線的遮擋減少到最小。但這3家還是堅決拒絕，甚至連商量的余地都沒有。”

“只要這100%住戶都得同意的規定不改，這事就沒法推動。”老人直言，加裝揭陽電梯是“民辦公助”的事，得照顧大多數人的利益。

揭陽電梯加違建要補償 業主要求太奇葩

自籌資金加裝揭陽電梯有人不同意，單位出資加梯也同樣困難重重。為了給老住戶改善居住條件，某單位決定給幾棟家屬樓裝揭陽電梯。“資金由單位負責解決，加裝方案由單位找專業公司設計，施工將會公開招標選擇口碑好的工程公司”，單位后勤物業部門負責本次改造的人皺著眉頭說，一件方便大家的好事，居民們只要點頭同意，就可以坐著享受福利，結果卻因為大家的各種奇葩要求擱置了。

自打決定為這幾棟家屬樓安裝揭陽電梯，每天晚上下班以后和周末都是陳泉最忙的時候。“家里人全的時候好商量，而且遇到不同意的人也可以當面溝通，為了確保每家住戶都同意，我們就選這些時間一家家走訪商量。”

可來來回回快兩個月了，還是沒有談攏。“一層樓的一位住戶，在一邊已經有一個十多平方米的違建，沒想到上門做工作時，他又提出要在另一邊加蓋一個同樣面積的違建，才同意加裝電梯。另一個住戶又揪著加蓋電梯間會占用公共空間的問題，要求得給他一個車位或者資金補償。”

在小區內張貼安裝揭陽電梯的設計圖紙，召開各樓的樓門長會議，下發加裝電梯的調查表……雖然前期工作已經做得比較充分了，可到入戶答疑時卻還是困難重重。“讓幾點去就得去，提什么要求我們都得應和著”。

其實加裝揭陽電梯后，樓里的每個住戶都是受益者，因為有了揭陽電梯，房價自然會上漲，一層住戶的房屋價格也會上漲，而且有的方案還可以為住戶增加面積，但總會遇到個別住戶提出無法解決的要求。老樓加裝揭陽電梯，任重而道遠。

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