由于普寧電梯專用空調不能有凝結水排入電梯井道，并且受安裝空間等因素的限制，電梯空調在布置和結構上有自身的特點。

目前的電梯空調普通采用強體機的方式。

電梯空調主要由制冷壓縮機、冷凝器、毛細管、蒸發器以及輔助設備等組成，其工作原理與家用空調器類似，即采用蒸汽壓縮制冷方式。壓縮機將低壓制冷劑蒸汽壓縮為高溫高壓蒸汽后送入翅片管式冷凝器，室外側的軸流風扇迫使空氣流過冷凝器，其熱量被空氣帶走，高壓蒸汽被冷凝為高壓液體，經毛細管節流降壓后，進入翅片管式蒸發器內汽化吸熱，便在離心風機作用下流經蒸發器的空氣得到冷卻，冷風由離心風機吹向室內，從而達到了使室內空氣降溫的目的，室內空氣又由風扇經回風過濾器吸入，如此不斷反復循環，使室內的空氣溫度降至所需溫度施圍內。

由于蒸發器盤管表面溫度一般低于被冷卻空氣的露點溫度，在運行中便會有空氣中的水蒸汽凝結為水滴，為了防止凝結水滴滴入電梯井道，在電梯空調中設有凝結水處理裝置。如上圖所示，產生的凝結水陸辛苦蒸發器流到積水盤內，凝結水被軸流風扇甩出用來冷卻冷凝器，問時受熱脂形成水蒸汽，由風扇吹入電梯井道。

電梯空調是安裝在轎箱上面，必須解決空調工作的時候不能有冷凝水的出現，所以電梯空調一般采用二次蒸發的方法將冷凝水重新蒸發，保持安置環境的干燥。另外，一部分的空調轎廂上沒有足夠的電源準備，需要另外拉隨行電纜。

空調廣泛適用于各種客梯、醫用梯、觀光梯。空調根據現代社會對人體健康的要求獨特設計，從電梯井道里抽風，以換新風方式向轎箱內輸送新鮮空氣，尤其是適用于高檔賓館、機關、醫院、寫字樓等重要公共場所，可有效避免、預防因乘員呼出帶有致病病菌的空氣污染電梯或經空調器吸入后附著在濾塵網上造成的二次污染。

市面上比較先進的電梯功能均能實現開關時間和運行模式，恒溫等設置。另外，現在電梯空調已經發展為單冷型，冷暖型，和負離子消毒型等多個型號，并可根據不同的普寧電梯類型定制。