故障汕頭電梯為何不能得到及時維修？

二號樓每層有四戶，共用三部電梯，通往地下車庫的有兩部電梯，其中一部壞了。上下班高峰期時，業主只能擠一部電梯到地下車庫，不僅等待時間長，而且常常人擠人，非常不方便。

汕頭電梯停運無法維修咋辦？

電梯11月11日開始無法運行，物業貼了告示，公示了維修費用，要用到專項維修資金。有的業主認為只是更換小零件不必要動用專項維修資金，有的業主認為物業公示的維修費用過高。由于業主意見無法達成一致，電梯一直無法維修。

一般情況下，電梯的日常運行維保費由物業公司選聘電梯維保單位，用物業費支付維保費用。電梯保修期滿后，電梯部件的維修、更新、改造費用由專項維修資金支付。

汕頭電梯停運無法維修咋辦？

二號樓電梯自2013年使用以來，已經有八年之久，部分零件老化。能否使用專項維修資金，還在征詢業主意見。要超過三分之二的業主同意，才能申請使用專項維修基金。

一個物業管理區域內有兩個以上獨立產權單位的，應當設立專項維修資金。專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。老舊住宅電梯的安全評估費用可以從專項維修資金專戶列支。

汕頭電梯停運無法維修咋辦？

住宅小區電梯出現緊急情況時，需要使用住宅專項維修資金立即進行應急維修（含更新、改造、修理）的，應當按照規定啟動住宅專項維修資金緊急使用程序，專項維修資金代管單位自收到申請之日起五個工作日內完成審核；經審核符合撥付要求的，代管單位應當立即向專項維修資金專戶管理銀行發出劃轉專項維修資金的通知；代管單位逾期不審核的，視為同意。

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