揭陽電梯故障。發生沖頂、蹲底等嚴重影響乘客安全的故障，由維保單位（或電梯制造單位）提出需要緊急維修的，經質監部門檢查責令停止使用、或經檢驗檢測機構評估認定存在嚴重事故隱患，可能發生危及人身財產安全的緊急情況。

消防設施故障。消防部門認定需要立即整改的消防設施故障。消防行政主管部門出具《責令改正通知書》或《火災隱患限期整改通知書》的。

屋面、外墻滲漏，可能發生危及人身財產安全的緊急情況。

樓體外立面存在脫落危險。

產權未移交供水公司的二次供水水泵、配套供水管道等公共供水設施出現損壞、堵塞、爆裂和更換的。供水行政主管部門或供水相關單位出具證明的。

排水設施堵塞、爆裂，經物業服務企業、業主委員會或社區居民委員會、相關業主出具證明的。

未移交供電部門的供電設施（包括配電柜、變壓器等）損壞，可能發生危及人身財產安全的緊急的情況。電力行政主管部門委托東莞供電局及其下屬單位（機構）出具證明的。

其他危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況。涉及主管部門出具證明的。

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