在城市,普寧電梯早已成為居民不可或缺的上下樓出行設備。但居住在老房子里面的居民卻因為電梯夾人、停運等問題時常煩心,更換新電梯的愿望非常強烈。換電梯涉及多個職能部門,且動輒十多萬元的經費讓居民們“望而生畏”。
如何破解這個老大難的問題呢?
一小區的房子建于1997年,有9層樓,電梯屬于“超齡服役”,時常出故障。
近幾年電梯故障越來越頻繁,從去年起,更是幾乎不能使用了,大家迫切需要換部新電梯。但20年前的開發商早已不知所終,也沒有維修基金,大家收入也不高,分攤不起高額的費用。而且不少業主把房子出租了,協調工作不好開展。
老百姓困難無小事,得知這情況后,社區高度重視,立馬請區質監局專業技術人員前來現場。經勘測,該電梯超齡服役,存在嚴重安全隱患,需要更換。
為了推進電梯換新工作,社區成立了解決小組,一方面安排人員挨家挨戶摸底協調,另一方面與街道、區質監局、區安監局匯報申請經費等幫助。
街道、區質監局和區安監局都很支持我們的工作,不僅派人來參與工作,還按照相關政策申請到了相應經費。每戶自費約2000元就用上了新電梯。
一棟房子的產權有70年,一臺電梯用到15年已邁入“老年期”。如此算來,一棟房子的有生之年,大約要更換4次電梯。
目前,老舊小區換電梯主要有動用維修資金和業主自籌兩種方式。對于需要動用維修資金的電梯,目前相關部門已出臺文件優化表決規則,由業主“雙三分之二”表決變為約定委托表決、集合表決、默認表決、異議表決等四種表決方式,優化了流程。





