潮州鋼架電梯老舊小區加裝電梯何以引發爭議？

某小區建于2004年前后，只有兩棟居民樓，樓高6層無電梯。樓棟某單元內住戶基于國家出臺老舊小區加裝電梯政策，提出協商加裝電梯。

通過投票表決，單元內全體12戶業主均簽字同意加裝。后某電梯公司進行施工，但在施工過程中，單元1樓住戶王某、周某以電梯加裝影響采光和房屋價值等為由反悔并阻礙施工。該單元楊某等4人因溝通無果，遂起訴請求王某、周某停止阻礙電梯安裝施工，配合加裝電梯合同繼續履行。

老舊小區加裝潮州鋼架電梯

各方作為鄰里，應當互讓互諒、公平合理對待增設電梯事宜。該事宜已獲得全體業主同意并經公示，其程序合法有效，王某、周某應予配合。遂判決王某、周某停止對電梯安裝施工的阻撓和妨礙。

法院認為，王某、周某已在相關手續中親筆或通過授權簽字，應為認可增設電梯事宜，二人阻撓安裝施工，有違民事活動應當遵循的誠實信用原則，不具有正當性；楊某等人要求王某、周某停止阻撓電梯安裝施工的理由正當，亦符合法律規定和政府關于既有住宅增設電梯的相關精神，遂判決駁回上訴，維持原判。判決已發生法律效力。

老舊小區加裝潮州鋼架電梯，加裝電梯應兼顧高層和低層住戶需求

解決相鄰各方因行使權利而發生的沖突，維護各方利益平衡。相鄰關系本質即為不動產權利內容的擴展和限制，旨在相鄰各方間架設一道平衡、溝通橋梁，以使權利行使秩序達到有條不紊之佳境。

老舊小區加裝潮州鋼架電梯

倡導既有住宅自主增設電梯，其主旨系政府發揮公共服務職能、改善居民生活環境和提升居民生活質量。加裝電梯既應理解高層住戶需求，也不能忽視對低層住戶可能產生的通風、采光等利益影響。

老舊小區電梯加裝事宜已獲全體業主同意且經公示，作為底層住戶的王某、周某也在加裝手續中親筆或通過授權簽字，二人阻撓施工不具有正當性，亦有違誠信原則。《民法典》第七條、第二百七十八條分別就誠實守信和業主共同決定事項作出明確界定，對業主決定事項也不再是既往的“一票否決制”。

老舊小區加裝潮州鋼架電梯，相鄰各方應友睦鄰里、互讓互諒，通過友好溝通和誠信行為消除對抗。

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