考慮到揭陽家用別墅電梯住宅的一些問題，不再鼓勵建設超高層住宅。針對新時期特點，標準要求住宅布局應功能合理，方便使用，且有利安全防衛、衛生防疫和組織管理。

住宅采用新風系統，在海外比較流行。因此，標準中要求每套住宅應設置有組織的新風系統或新風裝置。同時在層高上提出，普通住宅層高不低于2.8米，不高于3米。對設有戶式中央空調及集中新風或地暖系統的住宅，可放寬到3.6米高。

過去，低于7層的住宅基本沒有電梯。

隨著城市老齡化的加快，對電梯的需求越來越高。近年來，南京等城市都在推動7層左右老舊小區加裝電梯。

今后住宅層高多少能有電梯呢？

參考北京等地經驗，4層及4層以上住宅或住戶入口層在樓面距室外設計地面的高度超過10米時，必須設置電梯并滿足無障礙使用要求。

對電梯設置的具體要求是，不高于11層住宅，每單元電梯不少于1臺，7到11層則要配置可容納擔架的電梯。高于12層住宅，每單元設置電梯不少于2臺，一臺應配置可容納擔架電梯，可兼做消防使用。

覆蓋了宜居、安全、健康各個方面。如陽臺欄桿高度全部統一為1.1米；保障兒童安全，陽臺欄桿要有防攀登構造，且欄桿間距不能大于11厘米；住宅適老化，衛生間要在坐便器和淋浴位置預留安裝扶手空間等。

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