房子慢慢老齡化，尤其是公共惠州電梯零件舊了，設(shè)備壞了，必須維修一番直至徹底更新才能使用，這筆錢究竟由誰出？

惠州電梯維修資金管理辦法制定

近年來，由于“電梯吃人”事件接連發(fā)生，老房子、老惠州電梯的維修更新尤其成了議論熱點(diǎn)。作為平常人家最大的固定財(cái)產(chǎn)，它的身前身后事總讓人糾結(jié)。幸運(yùn)的是，參照國外做法，在推行房改、大規(guī)模銷售商品房的17年前，已經(jīng)出臺了相關(guān)的房屋專項(xiàng)維修資金制度，2008年又有了《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，這使得我們的家有了重?zé)ㄇ啻罕匦璧馁Y金著落。

惠州電梯維修資金申請難

然而讓人非常意外的是，這筆據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，繳存額目前已逾1萬億元的維修基金，想要使用，其手續(xù)的繁復(fù)、方式的神秘不得不讓業(yè)主斷了念想。盡管早已有了“專戶存儲、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督”的原則，但因其管理辦法過于籠統(tǒng)，實(shí)際操作方法不夠具體、簡便、科學(xué)，這筆巨款難以提取成了一個(gè)鐵定的事實(shí)，似乎它理該在銀行的賬戶里呼呼大睡。更讓人犯疑的是，甚至連住建和房管部門都弄不清楚這筆錢確切的存量，弄不清楚這筆巨款的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督單位。

惠州電梯物業(yè)管理問題

日常的物業(yè)管理只負(fù)責(zé)保安、保潔以及小修小補(bǔ)，僅靠業(yè)主交納的物業(yè)管理費(fèi)難以支撐惠州電梯大修，專為此設(shè)的房屋專項(xiàng)維修資金卻可望不可及，對于每天都在老去的住房、愈發(fā)被困擾的業(yè)主，這是一種無法忽略的煎熬。該動的資金動不了，惠州電梯問題之類的大件非換不可，小區(qū)物管無奈地選擇了硬性攤派，由此生發(fā)出業(yè)主與物管之間、業(yè)主與業(yè)主之間的矛盾；有人幾度碰壁，便要求政府再下?lián)芤还P專項(xiàng)資金“為民辦實(shí)事”，可此法對眾多納稅人顯失公平，況且救不了大多數(shù)，亦與相關(guān)法規(guī)政策不相合轍……僵局不破，無疑會越來越僵。

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