潮州電梯未來需面對難點：保養(yǎng)質(zhì)量、強制性安全評估、電梯“養(yǎng)老”基金。

盡管不少地方政府積極推動，但老舊電梯改造還面臨諸多難題。

定期檢驗對保障電梯安全非常重要，但隨著電梯數(shù)量迅猛增長，特種設(shè)備檢驗機構(gòu)人員數(shù)量有限，難以滿足需求。

此外，市場上電梯維保從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，很多電梯未能按國家標準保養(yǎng)，風險隱患無法及時發(fā)現(xiàn)、排除。

各地要求老舊電梯使用達到一定年限，必須接受安全評估；但這一要求缺乏強制性，而且安全評估收費數(shù)千元。除非電梯出現(xiàn)故障無法使用，一般情況下，小區(qū)主動開展安全評估積極性不高。同時老舊電梯改造更新涉及費用分攤問題，遇到住戶反對就很難開展。

老舊電梯改造應(yīng)系統(tǒng)納入老舊小區(qū)改造范疇，重點從完善電梯更新改造管護機制、改造費用分擔機制兩方面切入。

在大力推廣電梯安全保險、老舊電梯安全評估基礎(chǔ)上，需做好老舊電梯日常養(yǎng)護與檢驗工作。建議完善電梯維保從業(yè)機構(gòu)誠信體系，設(shè)立電梯安全事故維保單位“黑名單”制度，同時增加電梯專業(yè)檢驗服務(wù)市場供應(yīng)，讓老舊電梯安全隱患能早發(fā)現(xiàn)、早排除。

破解老舊電梯改造資金難題，需要探索將社區(qū)停車位、電梯廣告等部分公共收益納入電梯維修改造基金，設(shè)立電梯“養(yǎng)老保險”。

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