學(xué)校放假期間，潮州電梯維保公司是否需要正常對其電梯進(jìn)行正常維保工作？但是由于放假管理人員不在沒法開門和簽名的情況下，應(yīng)該怎么正常工作？電梯保養(yǎng)工作是否一定要通過任何方式或者途徑完成？ 

春節(jié)期間，由于放假和本地習(xí)俗原因，春節(jié)期間會造成很多電梯不能正常維保工作，這樣的情況是否屬于不按規(guī)范維保？但是由于放假關(guān)門和本地習(xí)俗問題，電梯公司無法進(jìn)入完成維保工作，應(yīng)該怎么辦？

《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）規(guī)定了電梯維護(hù)保養(yǎng)的基本項(xiàng)目和要求，“半月、季度、半年、年度”維保項(xiàng)目實(shí)施頻次不得超出對應(yīng)周期，具體維保計(jì)劃與方案由維保單位商電梯使用單位根據(jù)具體情況制定與實(shí)施。

電梯維保難以開展的幾種情況

一般來說，電梯維保人員不僅持有機(jī)房鑰匙，也持有通往機(jī)房所需的鑰匙，以住宅小區(qū)為例，電梯維保人員通常持有小區(qū)大門門禁卡、單元門門禁卡以及從居民樓進(jìn)入樓頂?shù)耐ǖ篱T鑰匙等，其目的是進(jìn)行電梯維保以及發(fā)生電梯時(shí)能及時(shí)趕赴現(xiàn)場。但是在實(shí)際工作中，也有部分使用單位無法及時(shí)打開門導(dǎo)致電梯維保無法開展的例子。

一是鑰匙未及時(shí)交付。比如住宅小區(qū)剛剛建好，開發(fā)商還未向電梯維保人員交付鑰匙。或者使用單位更換電梯維保公司，還未進(jìn)行鑰匙交接等。

二是電梯安全管理人員不在場。在一些特殊場合，電梯維保人員僅持有機(jī)房鑰匙、無法持有所有鑰匙，在進(jìn)行電梯維保時(shí)，通常由電梯安全管理人員陪同順利到達(dá)機(jī)房后，才能開展工作。三是機(jī)房通道被堵。比如，有的業(yè)主在層門處加裝大門，如果沒有鑰匙甚至不能從轎廂內(nèi)到達(dá)層門外。有的業(yè)主“霸占”電梯通道，將層門之外進(jìn)行裝修甚至加裝欄桿等，致使電梯維保人員無法順利達(dá)到機(jī)房開展電梯維保。

電梯維保不能因外部環(huán)境而停止

電梯維“半月、季度、半年、年度”維保項(xiàng)目實(shí)施頻次不得超出對應(yīng)周期。按照要求，即使發(fā)生了電梯維保難以開展的情況，也要想盡一切辦法讓維保工作繼續(xù)。

這就需要電梯維保公司與使用單位及時(shí)溝通與對接。比如在重大節(jié)日期間，可能存在人員放假、耽誤電梯維保等情況，此時(shí)可以溝通配備值班人員或者進(jìn)行提前維保、讓節(jié)日期間的電梯處于維保狀態(tài)。比如在電梯通道問題上，電梯維保公司可以與物業(yè)、電梯監(jiān)管部門等進(jìn)行溝通、及時(shí)解決問題。

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