老舊小區的改造范圍主要涉及的是建成時間較長、配套設施不足、環境條件差、管理缺失等影響居民日常生活、群眾改造意愿強烈的小區。方案提出，要按照“應改盡改”要求，持續推進老舊小區整治改造，進行揭陽電梯加裝等等。

改造分為基本型、完善型和提升型。其中，優先補齊小區功能短板，拆除違建，解決供水、排水、供氣、供電、道路、通信(含光纖入戶)、停車等需求的，為基本型改造;在保基本的基礎上，實施加裝電梯、房屋維修改造、配套停車場及充電樁、活動設施、物業服務、智慧安防設施等，為完善型改造;進一步改善公共服務和公共環境，包括增設社區養老、托幼、醫療、家政、體育設施、智能信包(快件)箱等便民設施等，為提升型改造。

方案要求，全省各地要堅持政府統籌安排、統一規劃，成片改造老舊小區;將有共同改造需求，獨棟、零星、分散的樓房和老舊小區進行歸并整合，統一設計、同步改造，形成片區，鼓勵支持改造后進行統一的物業管理。

“多渠道籌措資金，吸引社會力量參與。”方案明確，將積極爭取中央基建投資補助和財政專項補助資金。省財政繼續安排“以獎代補”資金，用于引導和獎勵各地實施改造。市縣政府統籌保障老舊小區整治改造資金。統籌地方各級政府專項投入，以及供水、供電、供氣、網絡通信、有線電視等專營單位投入。

另外，引導社會資本參與改造，積極探索采取賦予小區特許經營權、建設停車位、商業捆綁開發(與城鎮其他優質項目打捆)等激勵措施。老舊小區改造涉及土地房屋功能調整的，自然資源和規劃部門依法進行調整。對改變土地用途產生的土地收益，按規定納入預算管理，主要用于支持老舊小區改造。鼓勵倡導居民個人出資，以及其他渠道籌集資金。

將強化改造后的小區維護。各市、縣要通過招投標優先選擇有老舊小區改造經驗的設計、施工、監理單位。鼓勵高資質等級的設計、施工單位提供改造全過程技術服務。供電、供水、供氣、弱電等專營單位全程參與。

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