雖然老樓加裝潮州電梯,可能占用消防通道、綠化等公共空間,繼而引發一些問題,不過加裝電梯,還是受到了更多市民的肯定。
那么,這些已加裝使用的電梯,運行如何?還存在什么問題?目前加裝的電梯總體情況良好,解決了居民生活困難。不過業主也提出,后續管理問題要提前考慮。
加裝電梯的小區。看到一部鋼架結構電梯,外墻為全玻璃,有七層樓高。電梯設在居民樓北面樓道口,與樓道口保持了約兩米的間距,留出了一個樓梯通道。電梯的每一層通過連廊與居民樓連接。通過業主刷卡,試乘了一下,發現電梯運行平衡,也沒什么噪音。體驗還是不錯的。
首部電梯的加裝,一下子帶動了周邊居民。同一小區68號樓緊隨其后,申請加裝。旁邊一個小區看到他們裝得不錯,也跟著加裝,如今他們加裝的電梯也已使用了大半年時間了,情況良好。
原本要走120米坡道,加裝后出行方便多了
小區加裝電梯是連接三樓平臺的,電梯到了平臺后,總共200多戶業主都能使用。因此該電梯受益居民較多,成本分攤也很多。再加上該小區樓下為商業房,停車費等收入較多,因此建造該電梯業主都不需要掏錢。“現在業主每月只要支付電梯的電費和維護費,每戶每年120元。”業委會主任說,“現在使用都沒有什么問題,電費和維護費對我們來說也比較少,只是夏天的時候因為天熱,這電梯是全玻璃的,里面比較熱,白天需要開空調,電費會增加一些,不過總體使用不是大問題。”
一些問題:維保期后電梯保養費用,最好做提前約定
加裝后的電梯運行情況都還不錯,也解決了老人上下樓的困難。說明加裝電梯有需求,值得進一步推廣。不過有些業主也表示,電梯在后續管理上可能會產生一些問題,需要及早注意。“因為現在所有裝好的電梯都不到兩年,都還是在公司的保修期內,每個月的維保成本目前是由公司出的,但兩年以后,這部分費用就要業主來出了,成本勢必也會增加。”加裝電梯的業主說,到時候可能業主會為費用問題產生新的意見。
業主也提出,電梯公司維保的是電梯本身,但是安裝在居民樓前的電梯不僅僅是電梯,還有很多連廊,“連廊時間一長也會產生腐蝕、生銹的問題,維修成本就會增加,到時候可能也會成為問題。”因此,有業主表示,業主們在安裝電梯時可能需要提前將這些后續管理問題考慮進去,做提前約定。同時相關職能部門也需要為維保期以后的管理問題多加考慮,提前處理,防患于未然。





