對于高層住宅來說，電梯就是靈魂。比如住在10層以上的住戶，如果沒有普寧電梯上下樓那得多么絕望。當然了，高層住宅都有電梯，但是電梯卻不是都可以用。

其實現在很多房齡大一點的高層住宅就已經出現電梯的問題了。普寧電梯作為機械設備，隨著時間的推移，電梯自然也會慢慢老化，出現各種各樣的質量問題。

平時小問題還可以修一修，如果出現大故障無法修好時，就需要更換新的普寧電梯。其實不管是平時的電梯維修保養還是后面的更換電梯，其實費用都特別高。

而很多物業公司服務水平不好，平時對普寧電梯的維修保養也沒有做到位，這幾天導致很多小區樓房還很新，但是電梯已經問題頻發。所以，對于高層住宅來說，電梯問題是一個很大的問題。

高層住宅的維修問題

是房子都會變老舊，看看現在老城區的“老破小”小區就可以感受得到，這些房子可能在20年前還是新房，可現在就已經破破爛爛。高層住宅也一樣，現在看著高層住宅小區嶄新，但是十幾二十年后，可能一樣會出現現在“老破小”小區嶄新的情況。

比如外墻瓷磚水泥脫落、線路、管道、消防設施老化、主體結構出現質量問題等等問題，還有上面提到的普寧電梯老化問題。而相對于低層住，高層住宅的維修費用會高非常之多。

到時候等普寧電梯維修基金一次一次用完之后，如果有業主搬離出去，把房子出租出去，那么業主就可能開始拒絕繳納維修基金。當維修基金不好收取的時候，這些高層住宅的維修問題怎么解決呢？這是現在還有待解決的問題。

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