總體來說舊改之后，老小區的居住舒適度確實得到了大幅度的提升，但在舊改的過程中也會遇到很多問題。例如在舊改過程中對舊小區加裝揭陽電梯就遇到了很大的阻力，因為加裝電梯不像其他舊改項目對全體業主都是有利的，而是只是對一些高樓層業主有利，對于一些低樓層業主來說完全沒有任何好處，反而帶來很多的不利。

　　首先安裝電梯會影響1樓和2樓的采光效果、通風效果，這讓本來采光和通風效果就比較差的1樓和2樓變得更差。所以導致1樓和2樓在冬天屋內顯得比較昏暗，在夏天又會非常悶熱。其次安裝電梯后，很多一樓的窗戶外就是電梯井，這就造成一方面很多人在等電梯時會產生大量的噪音，影響一樓住戶的休息。另一方面由于現在的電梯井都用透明玻璃做的，所以乘坐電梯時居高臨下很容易看到一樓屋內的陳設，影響低樓層住戶的私密性。

　　最后就是安轉電梯后會影響小區住宅的價值走向，過于這些低樓層小區房子的價值都是從低到高依次降低的，也就是說一樓的房價最高，頂層的房價最低。但安轉電梯后房子的價值就出現了反轉，低樓層出現貶值，高樓層價值升高。這也是很多低樓層業主反對安裝電梯的主要原因。

　　所以如果站在低樓層業主的立場上來看，他們反對安裝電梯并沒有錯。但由于安裝電梯確實不錯能大大提高高樓層業主出行的便利度，再加上國家政策支持，所以很多高樓層業主堅持要安裝電梯。安裝電梯的方法無非有兩種，一種是高樓層業主出錢給低樓層業主因為安裝電梯造成的損失作出補償。另一種方式就是現在非常流行的“共享電梯”，安裝電梯的費用和對低樓層做出補償的費用都有電梯公司出，業主在乘坐電梯時要出一定的費用。既然樓層業主這么堅持要安裝電梯，那么是否安轉電梯對好樓層業主來說就只有好處沒有壞處呢？其實也不盡然，現在很多小區安裝電梯后才發現，加裝電梯也會給高層業主帶來一定的麻煩。

　　第一:加裝電梯費用昂貴，增加生活成本

　　無論哪種方式安裝電梯，費用都非常的昂貴，生活成本都會增加。首先正常的安裝電梯方式，高層不僅要承擔一部分安裝電梯的費用和對低樓層的補償費用，還要承擔后期電梯的維修費用。這些費用加起來非常昂貴，再加上很多老舊小區都是一梯兩戶，分攤較多，一些小區安裝電梯平均每戶分攤費用超過5萬，這對于普通家庭來說可能需要一年的積蓄。所以很多高樓層業主安裝電梯后，看到高額的賬單就已經開始后悔，而且后期自己可能還需要出維修保養費用，想想可能更加后悔。

　　即使是共享電梯，可能前期并不需要出多少的費用，但后期一家人的出行每個月的費用算下來可能需要幾百塊錢，雖然人們常說零割肉不疼，但是時間長了，年底一算賬也會心疼。

　　第二:加裝占用公共區間，影響住房結構

　　既然安裝電梯就需要選擇位置，自然就會占用一定的公共空間，一方面會影響消防通道，另一方面也會影響高層的通風效果。另一方面在加裝電梯的過程中，電梯和樓棟之間需要用各種設備進行固定，例如在需要老房的墻壁上打孔、安裝設備等等。一方面這些老舊小區房子已經出現老化，房子得結構本身就不穩定，加裝電梯會對房子結構造成一定破壞。另一方面電梯在運行的過程中，也需要對外墻借力，長時間運行對房體結構也會造成一定的損害。

　　第三:電梯的維修保養問題

　　老小區很多都沒有物業，電梯一旦過了保修期，可能就沒有人在對電梯進行保養、維修、檢修等等。如果電梯沒有人進行保養和維修，那么后期這些電梯就會存在很大的安全隱患。

　　第四:加裝電梯影響房子的出售

　　本來大部分老舊小區都是商品房，可以在市場上自由轉讓。但是一旦安裝電梯，如果新接手的業主不愿繳納電梯的維修費和保養費，造成電梯不能運行，這會影響整棟樓的住房價值，最后可能產生大量的糾紛。

　　綜上所述，老舊小區加裝電梯對高樓層業主來說也不一定是完全沒有任何影響的。因此高層業主對于小區安裝電梯的項目要持以謹慎的態度對待，切不可盲目跟風。

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