老舊小區加裝揭陽電梯有呼聲、有政策,盡管有利因素不少,但實際操作起來并不易。
從報道上看,不少小區會遇到如業主意見不一、資金難籌集等難題,這也是網友普遍關心的熱點問題。態度決定一切,雖說同住一棟樓,但不同的人群各有各的心思、各有各的算盤。
增設電梯涉及鄰里間通風、采光、日照、通行等權益問題,最大的瓶頸在于對住宅投入與回報的考量、可能增值和實際增值的權衡。
一方面,加裝電梯對低樓層住戶沒有直接的出行受益,由于不愿意出錢,高層業主就很難與其進行資金分攤;另一方面,加裝電梯,對高樓層業主的受益和收益最大,而低樓層業主卻是“買房成本高,現實收益少”。
其實,加裝電梯后受益的是整幢住戶,完善了建筑功能、提高了宜居水平不說,更給小區顏值和房屋升值注入了新動能。面對加裝資金的籌措,我市光明東村實行“租賃電梯”模式,是完全可以破解“眾口難調”的。
在利益多元化的今天,如何凝聚廣泛共識、平衡各方利益,就需要發揮政府和社區統籌協調的作用,根據不同訴求拿出主導性意見,再通過耐心細致的思想工作,盡最大努力把居民的意見“統一”起來,通過找到各自利益的平衡點去加快推進項目。
比如,可以充分發揮黨員帶頭作用,動之以情、曉之以理地做好群眾工作;又如,本著公開透明、充分協商、兼顧各方的原則,通過立標準、算好賬、推試點,尤其是以一些成功案例來凝聚人心、鼓舞士氣,讓業主有個更為理性的認識,從而規避利益沖突、達成一致共識。
舊樓加裝電梯是一項復雜工程,涉及項目審批、報建、勘測、施工、驗收等環節,不僅需要提高居民自治能力,更需要政府部門創新作為。





