汕頭一小區的物業公司收不上物業費，難以支付汕頭電梯檢驗費，導致小區幾十部電梯帶“病”運行。業主對物業公司不滿意，成立了業主委員會準備向物業公司討說法。

業主乘坐電梯提心吊膽

小區高層住宅樓的居民和往常一樣打開家門，乘坐汕頭電梯走出單元門。“電梯還沒檢啊，每天乘坐都是提心吊膽的！”去年11月，小區幾十部電梯到了年度安全檢定的期限，而負有管理職責的小區物業卻無動于衷，沒有向專業機構申請對電梯檢驗，這些沒有經過檢驗的電梯截至3月23日還在運行著。

物業費收取難物業公司無奈

物業表示：我們在這小區8年了，走到這一步也是無奈。前幾年，小區里的公共設施都是新的，職工的工資低，因此收取的物業費還能維持公司運轉。這幾年，職工工資上漲，公共設施也開始老化，開支也就逐漸加大，而業主總嫌我們做得不好，不交物業費，慢慢就進入了惡性循環，去年11月就該檢驗的汕頭電梯因為沒錢也就一直往后拖。他還透露，已經向總公司申請了年檢費，幾天內可能會打過來，汕頭電梯就能年檢了。

業主不滿物業公司服務

該小區8年來一直沒有業主委員會，前不久，為了維護業主的權利，業主委員會成立。該業主委員會表示：“業主們對物業公司意見可大了。小區里的監控探頭都是擺設，電動車經常丟，樹木、綠植沒人修剪、澆水，最大的問題是汕頭電梯沒有檢驗，大家乘坐汕頭電梯都提心吊膽的，業主自然也就不愿意交物業費了。這次成立業主委員會就是和物業公司協商下一步這些問題該咋解決！”

昌宏電梯建議：業主委員會應和，物業公司有良性互動

小區物業管理出現今天的局面，除了物業公司的責任外，也和業主委員會的長期缺位有很大關系。業主委員會代表廣大業主利益，《物業管理條例》賦予其應有的權利義務，可以與物業公司簽訂服務合同，可以監督物業公司對物業費的收支情況。可是由于該小區業主委員會長期缺位，業主們的利益就無法得到有效維護。只有業主委員會和物業公司良性互動，物業管理才會走向規范。

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