在城市，揭陽電梯早已成為居民不可或缺的上下樓出行設備。但居住在老房子里面的居民卻因為電梯夾人、停運等問題時常煩心，更換新電梯的愿望非常強烈。

換電梯涉及多個職能部門，且動輒十多萬元的經費讓居民們“望而生畏”。如何破解這個老大難的問題呢？

小區的房子建于1997年，有9層樓，電梯屬于“超齡服役”，時常出故障。

近幾年電梯故障越來越頻繁，從去年起，更是幾乎不能使用了，大家迫切需要換部新電梯。但20年前的開發商早已不知所終，也沒有維修基金，大家收入也不高，分攤不起高額的費用。而且不少業主把房子出租了，協調工作不好開展。

老百姓困難無小事，得知這情況后，社區高度重視，立馬請區質監局專業技術人員前來現場。經勘測，該電梯超齡服役，存在嚴重安全隱患，需要更換。為了推進電梯換新工作，社區成立了解決小組，一方面安排人員挨家挨戶摸底協調，另一方面與街道、區質監局、區安監局匯報申請經費等幫助。

街道、區質監局和區安監局都很支持我們的工作，不僅派人來參與工作，還按照相關政策申請到了相應經費。據社區主任介紹，每戶自費約2000元就用上了新電梯。

一棟房子的產權有70年，一臺電梯用到15年已邁入“老年期”。如此算來，一棟房子的有生之年，大約要更換4次電梯。目前，老舊小區換電梯主要有動用維修資金和業主自籌兩種方式。對于需要動用維修資金的電梯，目前相關部門已出臺文件優化表決規則，由業主“雙三分之二”表決變為約定委托表決、集合表決、默認表決、異議表決等四種表決方式，優化了流程。

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