給老樓房加裝汕頭電梯，既是應(yīng)對(duì)人口老齡化的需要，也是更新、改造老舊住宅，節(jié)約社會(huì)資源的需要。加裝電梯，技術(shù)不是難題，只要上有統(tǒng)一政策，下有能人張羅，小區(qū)業(yè)主同心協(xié)力，就能讓老樓房住戶實(shí)現(xiàn)不離舊宅、安享電梯的夢(mèng)想。

人口老齡化來(lái)臨加裝電梯需求日增

已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，與選擇機(jī)構(gòu)養(yǎng)老相比，絕大多數(shù)的老年人選擇居家養(yǎng)老。而老人們的“家”大多在老舊小區(qū)，受經(jīng)濟(jì)條件的制約和居住習(xí)慣的影響，許多老年人即使上下樓極其不方便，也很少重新購(gòu)置高層住宅或者寄居到住在高層住宅中的子女家中。隨著老齡人口比重逐年上升，對(duì)既有住宅加裝電梯的渴盼與呼聲，也逐年增多。

裝在何處錢由誰(shuí)出加裝電梯是否可行

除非提前留有空間，要不然電梯裝到什么地方呢？老樓房是磚或水泥結(jié)構(gòu)，電梯肯定是鋼結(jié)構(gòu)，兩者怎么結(jié)合呢？外裝電梯究竟可行不可行？試點(diǎn)電梯的安裝模式是在各單元朝北的樓梯外側(cè)，各加裝1部觀光電梯，空間比一般電梯小，外側(cè)是通透的玻璃幕墻。

加裝電梯，錢誰(shuí)來(lái)掏？

加裝電梯資金由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主可以申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金。街道及社區(qū)組織可根據(jù)實(shí)際，提出經(jīng)費(fèi)分?jǐn)傊笇?dǎo)意見(jiàn)。在實(shí)踐中，有的地方提出不同樓層不同系數(shù)的辦法，這意味著樓層越高，掏的錢越多。

破解難題需要上下合力

舊樓加裝電梯，既是好事，也是難事。與技術(shù)和資金問(wèn)題相比，由于樓層不同，需求不同，取得單元樓內(nèi)住戶的一致同意是許多有加裝電梯意向的小區(qū)遇到的更大難題。加裝電梯的服務(wù)范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)自主或者委托社區(qū)組織主持，依照《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定就加裝電梯方案和電梯維護(hù)管理等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議，同時(shí)妥善處理好住宅周邊相鄰關(guān)系。

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