老舊樓加裝汕頭電梯，對(duì)于老齡化日趨嚴(yán)重汕頭來說，市場(chǎng)非常大，然而這塊蛋糕不好吃。老舊樓近萬(wàn)幢，然而由于安全隱患、車位、房屋結(jié)構(gòu)等問題，真正符合安裝條件的很少；即便是符合安裝條件的，也可能存在租戶、低層用戶不愿裝等“障礙”。

空間窄、占消防通道，老小區(qū)能裝電梯的很少

舊樓裝電梯是好事，但要做下去煩惱可不少。像硬件條件完善、錢的問題不用考慮，對(duì)絕大多數(shù)老小區(qū)來說，簡(jiǎn)直是“童話里的故事”。根據(jù)《意見》，老小區(qū)裝電梯得同時(shí)符合以下條件：需三分之二以上的住戶同意，需合法的房屋權(quán)屬證明；電梯費(fèi)用由住戶承擔(dān)；需要專項(xiàng)設(shè)計(jì)。其中設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合日照、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)保、應(yīng)急救援等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。老小區(qū)安裝電梯，是否影響消防通道是關(guān)鍵。

租戶多、等拆遷 符合硬條件的舊樓遇“軟”障礙

很多房子即使符合硬性標(biāo)準(zhǔn)，也不一定能順利裝上。城區(qū)老小區(qū)有個(gè)特點(diǎn)，除了老人較多外，租戶也多。某租戶說：“裝電梯我無所謂，但錢我不可能出。”某房東說：“裝電梯我肯定不會(huì)出錢，因?yàn)閷?duì)我來說沒用。”

樓上老人有剛需 1、2樓用戶卻成裝電梯“卡點(diǎn)”

裝電梯意愿最強(qiáng)烈的肯定是老人，老人走動(dòng)走動(dòng)曬曬太陽(yáng)，對(duì)身體是有幫助的，然而不少老人卻被迫宅在家里，原因就是上下樓不方便。裝電梯首先要大部分業(yè)主同意，但很多老人住的房子，尤其是市中心的房子，戶主都不是老人，每個(gè)住戶的立場(chǎng)和角度都不同，意見很難統(tǒng)一，由于沒有電梯井，肯定要開挖，1、2樓的住戶會(huì)有意見，比如起降的噪音、對(duì)房屋構(gòu)造的破壞等。1、2樓的住戶不需要電梯或?qū)Υ藳]有急迫感，相較裝電梯，他們更在乎對(duì)生活的影響和對(duì)房屋構(gòu)造可能造成的破壞。怎么處理這個(gè)問題，是推廣老小區(qū)裝電梯中的一個(gè)主要“卡殼”環(huán)節(jié)。

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