“××打車，拉貨、搬家、運東西”“大閘蟹我選×××”“來××優選，購中秋好禮”……一走進自家小區的汕頭電梯，就置身于各類型的商品廣告中。而對于誰與這些廣告商對接、廣告內容是否經過篩選，業主一概不知。

電梯廂內、樓層電梯間等小區內公共區域遭遇廣告侵占和“轟炸”，已成為不少小區居民的吐槽點。誠如有些網友表示，居民樓電梯廂內除了圖文廣告，還有LED屏幕，且能播放聲音。每天走進電梯，想不看都不行，哪怕低頭，也能聽見聲音。當然，還有就是一些廣告內容很低劣，不僅污人眼而且容易給孩子帶來不良影響。

小區公共之地被廣告“轟炸”顯然侵害了業主的合法權益。根據物權法和《物業管理條例》中的規定，業主對建筑物內的共有部分享有共有和共同管理的權利。這也就意味著：一則，廣告不能繞過業主進入小區；二則，業主享有物業公用部分經營收益權；三則，小區內的廣告設置及收益分配并非沒有規矩約束。

紓解小區廣告泛濫擾民現象：

靠法律規范

專門規定虛假、低俗廣告一律不準進小區，在小區電梯等地方設置廣告時，必須上報審批合格才能發布，對小區公共部分收益歸屬等問題作出規范，也值得借鑒。

物業管理須增強法律意識

以電梯設置廣告為例，物業管理增加公共收益的初衷是好的，但是如果出現侵權行為，業主可以起訴。所以，物業方面不能只想著廣告收益，對業主的合法權益也須尊重。一方面要保障廣告內容的合法合規性，另一方面在收益上也應做到公開透明，讓業主心中有數。

當充分發揮好業委會的作用

小區業主入住后，一旦條件成熟，應該盡快召開業主大會，成立業主委員會，由業主委員會對小區廣告的引入、收益的分配等問題與物業公司進行交涉，也便于維權。所以，對于小區業主，應該重視業委會的建立與高效運作。而政府相關部門有必要引導各小區成立業主委員會。

從業主的角度來看，對于小區內廣告“轟炸”現象，沒有必要忍氣吞聲。對于因廣告所引發的相關問題，可以向當地房地產行政主管部門舉報，還可以起訴物業公司，從而維護自身的合法權益。當然，業主希望有一個舒適的居住環境，這就更需要業主自身對小區涉及公共利益時多些責任意識，而不能任由不法行為的出現。

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