居民為揭陽電梯維修之事與物業公司爭論不休。業主希望物業公司提供維修清單與報價,雖經開會協調,但這一愿望尚未達成。
據業主反映,該小區8號樓的一臺揭陽電梯發出異響,疑似出現故障,后被停運。在現場,被停運電梯門前張貼了一份通告,通告聲明電梯維保單位檢查發現電梯轎廂鋼絲繩因使用時間較長,出現松弛和小段變形,其他配件也發現不同程度損耗情況。
根據檢測結果和市技術監督局要求,需要對揭陽電梯進行一次維護,更換出現損耗的配件。為保障居民安全,這臺電梯門前還用隔離物隔離。
此外,該樓的另一部電梯正常使用。據樓內居民介紹,電梯損壞有好長一段時間,目前的主要問題是物業公司要動用物業維修基金維修,這沒有問題,但需要更換的配件清單和價格卻始終不公開,只讓大家簽名,維修基金是大家的,用多少要明白清楚才行。
對于揭陽電梯維修的事,物業服務中心經理表示,物業公司沒有資金進行維修,而且電梯已經超過保質期,動用物業維修基金維修可以讓電梯使用壽命延長,所以最好能盡量早修。
動用物業維修基金需要70%以上的業主簽名同意,目前正在做這項工作。等簽名達到要求后,再遞交到市住房與城鄉建設局申請動用維修基金。隨后,經理表示,他們會與監管部門、業主代表等召開一次協調會處理此事。而對于業主提出的需要更換的揭陽電梯配件清單和價格問題,物業始終未能給出明確的回復。
目前,8號樓業主簽名沒有達到70%,物業公司也沒有提供相應的揭陽電梯清單和報價。此外,按照規定,物業公司無權指定維修保養單位,必須在簽名達到70%后,遞交申請材料到市住房與城鄉建設局,經過審批后,由該局在參與競標的單位內抽選一家進行維修保養。





