潮州鋼架電梯壞了，請人來維修的話，可以申請提取公維金嗎？從市住房和城鄉建設局了解到，電梯故障，可申請住宅專項維修資金進行維修。

在日常電梯維保過程中，發現小區內一部電梯老化比較厲害，另外一部電梯鋼絲繩斷了，維保公司建議兩部電梯進行維修。物業公司按照流程申請住宅專項維修資金，維修電梯的35000多元都從公維金中支出。

電梯維修屬于公維金提取使用范圍。

市住房和城鄉建設局房地產市場與物業監管科一名工作人員表示，根據相關規定，使用住宅專項維修資金，可由業委會申請、物業申請或村（居）委會申請。

維修資金按照“誰受益、誰承擔”的原則分攤，應分攤業主尚未交納住宅專項維修資金的，應當立即補交或者自行承擔相應的維修費用，拒不交納的由業委會或相關業主依法追收。

申請時，申請單位根據維修報價或者工程預算（有資質的第三方中介機構審定）制定維修和更新、改造方案，在公示、入戶征求業主意見后，將材料提交到主管部門。

主管部門于5個工作日內審核材料是否經專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意，確認后出具申請使用備案證明。

如需撥付預付款，申請單位同時提交正式發票復印件及相應收款收據到主管部門，預付款將在材料審核通過后撥付到申請單位指定的公維金專款賬戶。

維修改造經驗收合格后，申請單位提交二期書面材料到主管部門申請撥付款項，主管部門將在5個工作日內進行審核、撥付剩余資金。緊急情況下申請使用公維金，則需要立即將有關情況書面報告物業所在地村（居）民委員會，同時組織專業人員及不少于5名業主代表進行現場勘驗后形成方案再進行公告及申請。

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