建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開發(fā)建設(shè)的建筑物竣工驗(yàn)收合格之日起，給其附屬的揭陽電梯至少兩年的質(zhì)量保證期。

電梯投入使用前，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)確定電梯管理人。未確定電梯管理人的，電梯不得投入使用；已投入使用的，應(yīng)當(dāng)暫停使用。

業(yè)主共有的電梯，由業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人負(fù)責(zé)管理。業(yè)主未委托的，由全體業(yè)主協(xié)商確定電梯管理人；協(xié)商不成的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)等人民政府的派出機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)業(yè)主確定電梯管理人。

電梯管理人是電梯使用安全管理的首負(fù)責(zé)任人，對電梯日常使用安全負(fù)責(zé)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定（見表）。

電梯管理人應(yīng)當(dāng)書面委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)約定維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、期限、應(yīng)急救援抵達(dá)時(shí)限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)，按照維護(hù)保養(yǎng)合同以及法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，履行安全管理義務(wù).

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