高樓層住戶比較依賴惠州鋼架電梯，但是一樓住戶根本沒必要使用電梯，如果僅僅是這樣的話，只要一樓住戶不分攤費用，也不會反對加裝電梯，一樓住戶反對加裝電梯的原因到底是什么呢？

這種分攤方式也存在一個問題，就是6樓分攤費用達到4萬多，這可能是部分家庭無法接受的，如果高樓層的住戶比較貧困，拿不出這么多錢該怎么辦，還有一些高樓層的住戶是老年人，可能需要他們一兩年的退休金，短時間內很難拿出這么多錢。

有人建議可以按照加裝電梯前后的房價差價來進行補償，當然這種方案的局限性比較大，還有一種方式是一樓業主免交兩年到三年物業費，所需的物業費其他業主按比例承擔，這種方案已經有小區開始實施，最終的效果還可以。

加裝電梯對于老小區的業主來說是很大的利好，即使在加裝電梯的過程中遇到困難，也要想辦法去解決，“共享電梯”就是解決分攤問題的一個很好的方式，相信未來也會有越來越多的這樣的解決方式出現。

然而，拋開學區因素，老房子的居住條件讓人不敢恭維，對真正“自住兼改善”的家庭來說，房齡時間長難貸款，3樓以上沒電梯賣不動，如果學區也一般，意味著房子的流動性很差，基本就砸手里了。

正如上文所說，不管是“老破小”還是“老破大”，位置都很優越，在本身配套沒有問題的前提下，如果有一個干凈整潔的環境，加上翻新的樓棟，再解決了老年人上下樓的問題，相信不少人都會選擇作為“養老房”或學區房作為備用，購房需求自然會增加。

事實上，這些20年以上房齡的小區改造，不僅僅意味著樓市里的價格波動，更關乎政策的溫度。

最簡單的方式，就是改善一下，進行房屋的改造升級。

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