汕頭鋼架電梯如何按需維保？按需維保合同雙方責任和義務怎么約定？如何確保按需維保質量，保障電梯安全運行？

其中，電梯維護保養合同明確了電梯維護保養的范圍、維護保養服務的方式、電梯零部件更換遵循的原則、維護保養內容、維護保養期限及費用、雙方權利與義務等十二項內容。而維護保養電梯清單則包含了設備代碼、設備名稱、層/站、電梯運行速度m/s及維護保養費等明細。

汕頭鋼架電梯按需維保合同怎么簽

例如，涉及電梯的維護保養內容，合同示范文本規定，電梯維保企業應當根據所保養電梯使用的特點，制定合理的維保計劃與方案，確定維保的項目，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合安全技術規范的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。

而對于電梯維護保養周期，合同示范文本給出四種選擇，第一種是具有基于物聯網遠程監測系統的電梯，試點單位能夠通過遠程監測系統實時監測電梯的運行狀況，實施在線實時檢查維護的，現場維保間隔最長不超過3個月。

汕頭鋼架電梯按需維保合同怎么簽

第二種是不具有基于物聯網遠程監測系統的電梯，試點單位能夠每15天通過現場照片、視頻等信息化手段進行遠程檢查維護，且實施“電梯養老保險”模式的，現場維保間隔最長不超過3個月。

第三種是不具有基于物聯網遠程監測系統的電梯，試點單位能夠每15天通過現場照片、視頻等信息化手段進行遠程檢查維護，且實施“大包維?！蹦Ｊ降?，現場維保間隔最長不超過2個月。

汕頭鋼架電梯按需維保合同怎么簽

最后一種是不具有基于物聯網遠程監測系統的電梯，試點單位能夠每15天通過現場照片、視頻等信息化手段進行遠程檢查維護的，現場維保間隔最長不超過1個月。

無論選擇哪一種電梯維護保養周期，電梯的維保質量都要達到相應指標要求，如故障率不大于百分之多少，救援時間不大于多少分鐘，停梯時間不大于多少小時，電梯維保企業設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除。同時，建立每臺電梯的維保記錄，及時歸入電梯安全技術檔案或電子檔案，并且至少保存4年。

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