受益于房地產施工面積的快速增長,從2018年下半年開始,潮州電梯產量出現明顯回暖跡象。
2019年上半年,全國電梯產量達到46.3萬臺,同比增長18.1%。同時從17年下半年開始,房屋新開工面積增速與竣工面積增速剪刀差不斷擴大,預計后續施工面積增速有望繼續保持向上趨勢,對電梯需求有望保持逐步增長。
此外,舊梯改造以及舊樓安裝電梯等新增需求不斷提升,也一定程度上促進了電梯產量的增長。隨著行業逐步回暖,舊電梯更新改造有望持續增長。
電梯需求持續回暖
電梯下游最大應用領域為房地產與房地產景氣度存在密切關系。2015年房地產處于低谷期時,對電梯需求量收窄,電梯的產量增速明顯放緩。從2018年下半年開始,隨著房地產回暖,電梯的需求量開始穩步提升。2019年上半年,單月電梯產量都保持兩位數的增速。根據統計局數據顯示,2019年上半年,我國電梯產量達到46.3萬臺,同比增長18.1%。
電梯產量與房地產施工面積具有較大相關性。由于電梯有60-70%是應用在新建住宅中,因此電梯的產量與房地產的景氣度有較大相關性。正常情況下,新建房屋在開工后大約1年左右將安裝電梯,再過半年左右將開始出售房子。但是房地產企業可能遇到資金問題,房屋已經開始施工但是由于資金緊張難以正常進行,所以新開工面積增速只能是作對一個前置指標,作為電梯后續需求的預判。
房屋施工面積增速逐步提升,電梯需求量有望增加。近兩年,房地產企業普遍遇到資金緊張的問題,從房地產新開工面積增速和竣工面積增速可以看到,在17年和18年,新開工面積在不斷增加,但是竣工面積在不斷下滑,新開工面積增速和竣工面積增速剪刀差不斷擴大,由此也說明,接下來1-2年的時間將會有較多的房屋竣工,房屋竣工對電梯的需求也有望增加。同時,電梯的產量與房地產的施工面積增速呈現較大的相關性,而施工面積增速從2018年下半年開始有逐步回暖的態勢,由此也可以看出,隨著施工面積增速的提升,電梯的需求量也是有望增加的。





