城市發(fā)展步入高層時代，汕頭電梯成為人們不可缺少的出行交通工具。在今后幾年，電梯‘老齡化’趨勢將進一步加速。電梯的運行狀況尤其是故障發(fā)生頻次與電梯使用年限有關(guān)，特別是使用15年以上的老舊電梯零部件老化磨損嚴重，進入故障多發(fā)期。

目前，國家沒有關(guān)于電梯強制報廢期限的規(guī)定。但是，實施的《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》確立了特種設(shè)備的報廢制度，規(guī)定：每部特種設(shè)備都有設(shè)計年限、使用年限和報廢年限，到期了就應(yīng)該更換、大修甚至報廢。

老舊電梯大修更換面臨最主要的問題是資金籌措。

按照《電梯安全管理辦法》，物業(yè)公司要在收取的物業(yè)費里，對電梯維護保養(yǎng)費用實施單獨設(shè)賬、專款專用。調(diào)查顯示，一些老舊小區(qū)收費標準低、收費率低，物業(yè)費收取情況不理想，甚至還擠占、挪用電梯運行維護費，大多數(shù)小區(qū)沒有留存資金用于電梯大修更新。

目前，住房維修資金是電梯大修更新的主要來源，但也存在問題。一方面，實施住房維修資金制度，之前的老舊小區(qū)沒有歸集這筆資金，電梯改造更新費用也就落了空；另一方面，一般使用20年左右的電梯，根據(jù)安全評估情況，對存在嚴重安全隱患的電梯應(yīng)改造維修或更新，在房屋70年產(chǎn)權(quán)使用期內(nèi)，電梯需要數(shù)次改造維修或更新，一次性繳納的住房維修資金很難滿足更新費用。

此外，住房維修資金在提取使用上還有諸多困難。有的小區(qū)業(yè)主甚至不同意動用住房維修資金用于電梯大修，致使動用維修資金的過程漫長，甚至長時間都難以達成一致的情況屢見不鮮。

對于老舊住宅電梯更新改造大修，要求各級政府要制定有關(guān)政策，暢通住房維修資金提取渠道，明確緊急動用維修資金程序和維修資金缺失情況下資金籌措機制，推進老舊住宅電梯更新改造大修工作。

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