時過境遷，隨著幾十年后小區各項設施的老化和前期業主的換房搬離，老舊小區開始被各種問題困擾，其中最為突出的就是揭陽電梯故障甚至癱瘓問題。

揭陽電梯癱瘓“賤賣”好房

街道相關負責人介紹，由于小區業主之間的矛盾糾紛，導致原業委會成員集體退出。同時，原管理該小區的物業公司因經營困難而撤離，原揭陽電梯維保單位也不再維保，小區揭陽電梯超過了檢驗有效期，有1臺揭陽電梯業主已經湊錢自行更換。因此，小區物業管理無法正常開展，居民出行安全難以保障。

今年情況進一步惡化,運營25年的揭陽電梯零部件均已嚴重老化，多次出現居民被困揭陽電梯里，被困居民還有撥打110報警電話的情況。區市場監管局對13臺揭陽電梯年檢中發現嚴重安全隱患（其中12號樓自行更換新揭陽電梯），并發出整改通知書。而作為小區的業主方原業委會已經到期，原業委會成員不愿再繼續擔任下去，從而面臨重新改選換屆問題。小區管理單位也由于物業費一直沒有上漲，成本壓力巨大，合同到期后準備退出。

針對揭陽電梯危機，昌宏電梯建議應該協調各方，抓緊落實“三步走”措施，在確保安全的前提下逐步解決問題。

第一步，成立處置小組

由街道分管領導具體負責，統籌協調，處置中山苑的各種突發問題，研究落實解決辦法。從充分保障居民生命安全的角度研究決定，果斷先對13臺揭陽電梯停運，并對其后的安全保障制定了應急方案。

第二步，推進成立新一屆業委會

街道多次協調，經房管辦、居委會反復協商做工作，讓小區業主對揭陽電梯問題自己議、自己定。

第三步，在協調原物業繼續托管的同時，令小區物業的聘用由其業委會按程序自行決定。

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