為完善既有住宅的使用功能，老舊小區增設電梯應當經本單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意，如增設揭陽電梯導致有關業主的采光、通風、通行或房屋價值等合法權益受到不利影響的，應當依法給予適當補償。

 雙“2/3”才能啟動申請揭陽電梯加裝

既有住宅增設電梯的意向和建筑設計方案應當以批前公示的方式征求擬增設電梯所在用地紅線范圍內業主的意見，并應當經本單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。增設電梯擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。

新裝揭陽電梯損害業主利益應給予適當補償

增設電梯設計方案以實用為原則，不得侵占現有城市道路空間，不得影響城市規劃的實施，盡量減少占用現狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑和城市景觀的不利影響，盡量避免對擬增設電梯的交通單元內住宅或相鄰住宅的通風、采光、通行等造成嚴重遮擋或不利影響，不得增加或者變相增加住宅使用空間。

業主應對揭陽電梯分攤事項達成書面協議

增設電梯的資金從何而來？對于市民較為關心的問題，官方也給出了參考范圍：如根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主協商約定；如可以申請使用房屋所有權人名下的住房公積金、物業專項維修資金；如原房地產開發企業自愿資助或社會投資等其他合法資金來源。

此外，同意增設揭陽電梯的業主應當就各自出資額、維護和養護分攤等事項達成書面協議。業主可以參考以下分攤比例約定出資、維護和養護費用的分攤：以第三層為參數1、第二層為0 .5、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0 .1個系數，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，并依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。

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