老樓裝揭陽電梯找誰辦？尚無明確規定

“咱們有沒有明確的政策和具體流程?”有市民對老住宅樓加裝電梯提出了這樣的疑問。

多數業主點頭才能加

雖然老住宅樓加裝電梯不存在多少技術障礙，但真正要加裝，首先要得到大部分鄰里的點頭，否則不能加。但在實際的加裝意愿上，由于不同樓層住戶對電梯的需求程度不同，因此，也存在對加裝意見不一的情況。一般來講，從樓層上看，4層以上居民的意愿和呼聲很高，4層以下居民則較為冷淡，甚至還有不少低層住戶因為擔心影響通風和采光，出現反對的情況;而從年齡上看，中老年人意愿和呼聲高，年輕人則較為冷淡。除了人的因素外，舊樓加裝電梯還須硬件條件。很多舊樓地面以下30厘米—50厘米就是水泥樁承臺面(相當于地基，用于承托大樓)，挖不了井坑。

資金關：安裝費、維護費都要出

大部分鄰里點頭達成安裝電梯的意向后，就進入另一個更實際的問題：錢，誰來出，怎么出?一部新電梯的投入大約為40萬元;在維護上，電梯安裝后第一年一般維保免費，此后每年的維保費在5000元左右。對于資金來源，住房城鄉建設部辦公廳、財政部辦公廳下發的《關于進一步發揮住宅專項維修資金在老舊小區和電梯更新改造中支持作用的通知》(以下簡稱“《通知》”)規定，“未配備電梯的老舊住宅，符合國家和地方現行有關規定的，經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主(以下簡稱雙三分之二)同意，可以使用維修資金加裝電梯”。所以，要想使用維修資金加裝，除要“符合國家和地方現行有關規定”外，依舊需要大部分鄰里的點頭同意。

審批關：萬事俱備了，誰給辦理

如果前兩關通過了，鄰里同意了，資金也解決了，但接下來，還要面臨“審批關”：找哪個或哪幾個政府部門去辦理?具體流程是什么?目前我市還沒有明確的規定和流程，而可能涉及的房管、發改、質監等部門也給出了自己的答復。從答復看，目前，我市關于老樓加裝電梯的相關規定與流程并不明確，正因如此，截至目前，我市尚無一例老住宅樓加裝電梯的成功先例。對此，市民呼吁，針對老住宅樓加裝電梯問題研究出臺具體政策和流程，并由一個部門或窗口集中辦理。

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