普寧電梯既有住宅樓加裝電梯工作本著業(yè)主自愿、政府幫助、依法依規(guī)、自行實施的原則進行，應當與本住宅小區(qū)建筑物和其他已加裝電梯保持風貌協(xié)調，電梯擬設位置應當在原建設項目用地界址范圍內，需滿足規(guī)劃、結構、消防安全及應急救援等要求，不得侵占城市道路，不得增加或者變相增加住宅使用空間。

加裝電梯需征求單元全體業(yè)主意見

既有住宅樓加裝了電梯，上下樓方便了。那么，加裝過程中需要征求誰的意見？

既有住宅樓加裝電梯以單元為單位，應當征求所在單元全體業(yè)主的意見。因加裝電梯對住宅采光、通風等造成影響的，可通過協(xié)商給予受影響業(yè)主適當補償。

項目實施前，本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，方可實施加裝電梯。加裝電梯擬占用業(yè)主專用部分的，還應當征得該專用部分業(yè)主的同意。

同時，本單元出資加裝電梯的業(yè)主為項目的申請主體，負責意見征集、簽訂協(xié)議、項目報建、設備采購、項目實施、維護管理等工作。

申請主體可以委托1-3名業(yè)主代表作為承辦主體負責上述工作，也可以委托電梯生產經營或施工安裝單位、物業(yè)服務企業(yè)、原建設單位、第三方代建單位等作為承辦主體代理上述工作。申請主體應當與承辦主體依法簽訂委托代理協(xié)議，明確雙方的權利、責任和義務。

加裝電梯的費用由業(yè)主協(xié)商確定

對既有住宅樓加裝電梯，百姓最為關心的一件“大事”就是費用問題。

加裝電梯工程費用及使用維護費用等由申請主體通過協(xié)商確定，可以結合樓層受益大小按比例承擔。

其中，加裝電梯工程費用包括電梯購置費、設計費、設計文件審查費、施工安裝費等，申請主體承擔的電梯工程費用可以在竣工驗收備案后申請使用房屋產權人及其配偶名下的住房公積金，提取額度不應當超過實際承擔費用；也可以按照有關規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。

普寧電梯加裝、電梯購買安裝、電梯維修保養(yǎng)就找昌宏電梯公司。