近年來，住宅小區汕頭電梯停運的新聞，不時被媒體報道出來。隨著城市化進程的加快，越來越多的人口向城市集中，在土地稀缺環境下，高層建筑成為現代化城市發展的必然趨勢。

眾所周知，高層建筑必備的基本條件，一是要有電梯設備，并且每個單元需配有兩部或兩部以上，一旦其中一部電梯損壞維修，另一部電梯還能照常運行；二是要有供水加壓設備，確保住在高層的居民正常生活不受影響。

該小區這兩部電梯中，其中一部已于去年年底損壞停用，而小區物業及業主并沒有急于聯系電梯維保公司及時維修，而是等到另一部電梯也損壞無法使用后，才著急要解決問題。

按照部分業主的說法，他們陸續入住后，就按時繳納每戶每月30元電梯維護費，但電梯經常出現故障。他們認為，交了維護費，電梯沒有得到維護，還繼續交錢，也不合理。

一般來說，新安裝電梯的質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年。由于電梯屬于小區公共設施，過了質保期，出現了故障需要維修、更換改造時，根據《物權法》規定，小區電梯的維修費用，可以從業主繳納專項維修資金中支出，物業管理公司不承擔相關費用。

該小區物業公司負責人說，電梯出現故障后，業主要共同面對，統一思想，積極配合維保公司及時檢查維護，共同分擔電梯更換零配件及維修費用，只有這樣，才能盡快把電梯修好，確保正常運行。

據了解，該小區電梯維保公司對損壞的兩部電梯認真檢查，發現故障原因均為變頻器燒壞。日前，維保公司已把燒壞的變頻器寄回相關廠家更換，并對維修費用向業主公示，要求入住71戶每戶承擔200多元費用，即可進入實質性維修階段。

打造城市宜居環境，提高人們生活幸福指數，不僅要著力打造碧水藍天生態環境，還需要培養居民的現代城市意識，共同打造和諧社區、和諧小區。

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