隨著城市的發展，一些早期配置的汕頭電梯逐漸“老去”，隨之而來的是故障率增加、維修成本提高、籌措資金難等問題，給市民生活帶來了不少影響。

故障頻發 “到了哪一層樓都不知道”“居民樓里的電梯時好時壞，7月份甚至停了三天，連續爬了好幾天樓梯。”

由于該小區屬于老舊小區，沒有專項維修資金，只能由業主出錢維修。物業張貼維修繳費公告后，有的業主很快繳費，但一些人遲遲未繳費，造成電梯維修困難。

老舊電梯帶來的問題，在一些小區并不鮮見。

管理缺位 “每天乘坐都膽戰心驚”。

老舊電梯屬于早期的機電類產品，其控制及拖動技術落后、產品使用性能和可靠性較差，通常經過十多年使用后，部分安全部件及線路都可能出現老化，不僅故障率高、耗能大，更主要的是存在一定的安全隱患，容易出現安全事故。加上一些居民不文明使用、物業管理不善、維保不到位等原因，許多老舊電梯無法進行更新和改造，給市民生活帶來諸多不便。

缺乏公維金 “不光業主，物業也很著急”

“物業也有自己的苦衷，公維金沒有或者少，業主意見也不統一，眾口難調。”一些物業公司反映，現在老舊小區的物業費收取困難，維保、維修資金不足，他們對于出現問題的電梯進行維修也是心有余而力不足。“電梯出現問題，不光業主，他們也很著急，但要從業主那籌集維修資金也不容易?！?/p>

開展安全評估 增加保養頻次

從電梯生產和經營、使用管理、維護保養和檢驗檢測、監督管理、法律責任等五個方面，結合我省實際做出具體規定，明確相關要求，提出了解決辦法。條例推動建立安全責任保險制度，規定公眾聚集場所的電梯應當投保電梯安全責任保險，鼓勵電梯生產、使用管理、維護保養單位投保電梯安全責任保險，并鼓勵保險公司探索參與電梯日常使用與維護保養管理，強化風險的事前防范。因此，小區業主可以督促負責電梯的諸多單位加強和保險公司之間的聯系，保障電梯安全責任落實到位。

此外，為保障電梯安全運行，條例明確電梯使用年限達到15年，必須進行安全性能技術評估，并根據評估意見增加維護保養的頻次和項目，或者對電梯進行修理、改造、更新和報廢。同時，電梯維護保養單位要按照一梯一檔的要求建立維護保養檔案，縣級政府有關部門應當建立電梯安全投訴舉報獎勵制度。

“不能讓電梯保養流于形式?！睒I內人士認為，我市很多老舊小區電梯使用年限已接近15年，有的甚至超出15年，此前部分電梯采購的招標書缺乏規范，最低價中標導致電梯配置偏低，甚至部分參數與建筑層高、人員流量不匹配，電梯使用中問題多發，引發住戶對電梯使用不滿意。業內人士提醒，物業和電梯維護保養單位有義務及時對電梯進行檢修，如果還未檢修，業主可以加大督促力度。

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