為提升住宅老舊汕頭電梯管理水平，保證住宅老舊電梯安全運(yùn)行，明確電梯安全管理職責(zé)，預(yù)防和減少事故隱患。

電梯使用單位是電梯安全管理的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)定期安全檢查、隱患排查與治理、監(jiān)督維保單位的日常維護(hù)保養(yǎng)、組織應(yīng)急救援等工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)是物業(yè)管理小區(qū)的電梯使用單位，產(chǎn)權(quán)單位是企業(yè)自管小區(qū)的電梯使用單位。無使用管理單位的電梯，由街道辦事處代行使用單位職責(zé)。

電梯使用單位對(duì)巡查發(fā)現(xiàn)和使用人通報(bào)的電梯安全隱患，應(yīng)當(dāng)停止電梯運(yùn)行并督促維保單位進(jìn)行整改，并保證24小時(shí)應(yīng)急值守。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位接到電梯困人故障報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援。

投入運(yùn)行超過15年以上的電梯，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范要求定期進(jìn)行安全檢測(cè)。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位在日常維護(hù)保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施予以消除；不能及時(shí)消除的，應(yīng)當(dāng)書面通知電梯使用單位暫停使用電梯。

使用年限超過15年，經(jīng)安全評(píng)估確認(rèn)已無法保證安全且無改造、修理價(jià)值的電梯，應(yīng)當(dāng)更新。

已建立房屋維修資金的住宅，電梯需要維修的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照本市房屋維修資金使用的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)。未建立專項(xiàng)維修資金或者專項(xiàng)維修資金余額不足的物業(yè)項(xiàng)目，業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定組織業(yè)主交納或者續(xù)交專項(xiàng)維修資金。

鼓勵(lì)居民使用房屋維修資金等方式購(gòu)買電梯維修商業(yè)保險(xiǎn)，進(jìn)一步發(fā)揮維修資金“住房養(yǎng)老金”保障作用。

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