既有住宅加裝汕頭電梯工作遵循“業(yè)主自愿、政府引導(dǎo)、規(guī)范實施、保障安全”的原則。充分發(fā)揮住宅業(yè)主的主體作用，依法通過民主協(xié)商，確保電梯加裝科學(xué)、合理、可行。充分發(fā)揮政府的協(xié)調(diào)服務(wù)職能，規(guī)范引導(dǎo)、優(yōu)化審批，確保人民群眾真正得到實惠。

加裝條件

申請加裝電梯的既有住宅，應(yīng)具有合法的權(quán)屬證明，未列入棚戶區(qū)（危舊房）、城中村改造等拆遷和改造計劃，符合建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全及安全疏散等要求。

以單元、整幢樓或小區(qū)為單位申請既有住宅加裝電梯的應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)全體業(yè)主依照《物權(quán)法》等法律法規(guī)進行充分協(xié)商，依法達成一致意見，并妥善處理好周邊相鄰關(guān)系。

實施主體

本單元、本幢或本小區(qū)相關(guān)業(yè)主是既有住宅加裝電梯的實施主體，負責(zé)意見統(tǒng)一、工程報建、設(shè)備采購、工程實施、維護管理等相關(guān)工作。

實施主體可以委托業(yè)主代表、社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、具有設(shè)計施工資質(zhì)的單位、電梯安裝維護企業(yè)、原建設(shè)單位、產(chǎn)權(quán)單位等作為代理人具體負責(zé)上述工作。受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

鼓勵政府機關(guān)、企事業(yè)單位對自行管理的職工住宅組織實施加裝電梯工作。加裝電梯的實施主體承擔(dān)建設(shè)單位的責(zé)任和義務(wù)。

資金籌集

既有住宅加裝電梯所需建設(shè)資金及運行使用、維護管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費用根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按比例分攤。建設(shè)費用可以申請使用房屋所有權(quán)人及配偶的住房公積金。

對市區(qū)范圍內(nèi)四層及以上的集合式既有住宅加裝電梯，在目前確定的省級財政為符合條件的電梯加裝項目每部補助10萬元基礎(chǔ)上，市級財政對加裝電梯給予20萬元/臺的資金補助，區(qū)級財政可根據(jù)實際予以獎補。加裝費用不足30萬元/臺的，根據(jù)實際建設(shè)費用補貼。對特殊困難家庭可按相關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)補助。鼓勵社會資本參與既有住宅加裝電梯。鼓勵企事業(yè)單位對自行管理的職工住宅加裝電梯統(tǒng)籌資金。

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