物業(yè)私自申請(qǐng)基金維修汕頭電梯，業(yè)主不愿認(rèn)賬，要求第三方檢測

小區(qū)電梯故障頻發(fā)事件后，小區(qū)物業(yè)公司在未通知業(yè)主的情況下，向主管部門申請(qǐng)應(yīng)急啟用維修基金。但在不少業(yè)主看來，小區(qū)三期1棟的電梯故障屬于產(chǎn)品質(zhì)量和維保不善問題，維修不應(yīng)動(dòng)用業(yè)主的維修基金，而應(yīng)由開發(fā)商和物業(yè)出資解決。業(yè)主將申請(qǐng)第三方公司對(duì)問題電梯進(jìn)行檢測，最終確認(rèn)電梯故障的根本原因。

業(yè)主：動(dòng)用維修資金不應(yīng)該

如果不是看到了主管部門張貼出來的“動(dòng)用物業(yè)維修基金的公示”，業(yè)主都還不知道物業(yè)公司要?jiǎng)佑眯^(qū)的維修基金。公示顯示，小區(qū)三期1棟1單元2號(hào)電梯的D10麻芯鋼絲繩、375板需維修，維修預(yù)算金額為39067元。

一些三期1棟1單元的業(yè)主受訪時(shí)認(rèn)為，產(chǎn)品質(zhì)量不合格、平時(shí)維保不善是導(dǎo)致電梯故障的主因，因此維修電梯不應(yīng)該動(dòng)用維修基金，而由開發(fā)商和物業(yè)公司出資解決。所以不少業(yè)主對(duì)物業(yè)申請(qǐng)動(dòng)用應(yīng)急維修資金并不同意。此外，還有業(yè)主反映，目前物業(yè)公司已停掉了2號(hào)電梯，“就是為了迫使業(yè)主同意”。

“我就沒見過電梯做過什么維保。”業(yè)主胡先生反映。是否對(duì)小區(qū)電梯進(jìn)行了正常的維保，物業(yè)公司也只是說做了，卻沒辦法證明。

物業(yè)：申請(qǐng)前做了鑒定報(bào)告

做了鑒定報(bào)告，滿足條件。小區(qū)二期物管主任表示，他們向主管部門提交申請(qǐng)前，已通過了第三方機(jī)構(gòu)鑒定，并確認(rèn)了本次電梯維修可申請(qǐng)應(yīng)急維修資金。此次申請(qǐng)動(dòng)用應(yīng)急維修資金的電梯包括二期11棟與三期1棟。“如果業(yè)主不同意，可以否決，畢竟電梯是業(yè)主的。”

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