如今，大部分新建住宅多為高層住宅。高層住宅空氣好，視野開闊。不過，如果潮州電梯出了故障，就會給住戶的生活帶來很多麻煩。

有的小區的電梯經常出現故障。“最近，我所住的住宅樓電梯停運了兩次，而且兩次都出現在早上上班、上學的時段。幸好小區物管中心的工作人員及時來處理故障，電梯才能正常運行。

聽物業工作人員說，這段時間，住宅樓有幾戶住戶進行裝修，裝修垃圾、水泥、沙子都經電梯運輸，有些落入到了電梯門的縫隙里，所以電梯門就關不上了。每次電梯停運后，物管工作人員都要把電梯門縫隙的泥沙清理干凈，電梯才能正常運行。”

住宅小區的電梯之所以頻繁出現故障，除了一些小區物管疏于對電梯進行定期保養維護外，操作不當、暴力使用及部分居民的陋習也是電梯故障頻發的重要因素。

一些住宅電梯的縫隙處經常會有泥沙、紙屑等垃圾；而一些電梯轎廂的地面經常是濕漉漉的，原因是清潔工人在清潔樓道時，直接把地拖桶放在電梯轎廂內了；還有一些電梯轎廂壁留下了多處刮痕，這些多是居民用電梯運載電動車，車輛出入電梯時留下的刮痕。

雖然很多住宅小區的物管已經下發通知，禁止電動車停放在住宅樓的樓道內，但不少居民仍然把電動車開進電梯，到達自己所住樓層停放。

據了解，電梯在使用時怕垃圾、怕撞、怕水、怕火、怕潮濕、怕高溫。垃圾對電梯來說，不僅不衛生，而且會影響運行和安全。電梯出現故障不能運行，造成故障的原因很多時候僅僅是由于垃圾；電梯安裝好后，能接觸到的地方只有電梯門、光幕（安全觸板）、呼叫器、轎廂。

電梯廳門如果遭到撞擊，撞擊后廳門變形或者滑輪滑塊變形或者廳門上坎下坎錯位。這些都會導致電梯無法順暢開關門，電梯不關門是不會運行的所以也就壞了；如果撞壞了安全觸板和光幕一定要更換，安全觸板和光幕是很重要的電梯關門防夾人裝置。損壞后必須及時更換在投入使用。

如果撞擊轎廂力度大的話，會導致電梯導靴錯位，是很嚴重的問題，必須調整導靴和安全鉗才能投入使用電梯是很敏感的運輸工具，任何撞擊都可能導致很嚴重的后果，所以撞擊后一定要叫電梯維保人員到現場查看搞清楚問題，調整和更換配件才能繼續投入使用。

電梯雖然是金屬結構，其實在電梯的轎廂頂、轎廂底、層門地坎的下方，都裝有許多機械部件和電器元件。如果在電梯轎廂內傾倒臟水或其他液體，臟水或其他液體流到這些地方，很有可能造成部件的銹蝕，甚至會使安裝在這些地方的電器元件失效。

此外，春夏之交的潮濕天氣，以及夏季高溫天氣，也會影響電梯的正常運行。同時，長期擋門是使用電梯不當的常見做法之一。很多人經常會用手或身子擋住電梯門。甚至還有人直接塞了一個紙板阻止門關閉。電梯門是有光幕感應的，如果持續擋門超過20秒，電梯就會啟動自我保護而停運，或者強迫關門。出現3至5次這種情況，會干擾電梯的判斷，導致停止運行。還有一些人進電梯就會不自覺狂按關門鍵，其實當電梯門收到關門指令后，再按關門鍵也是無效指令。狂按會損耗按鈕壽命，日后也可能導致電梯失靈。

為了保證電梯的安全使用，小區物管應該加大對居民使用電梯知識的宣傳引導，引導業主自覺愛護電梯和正確的使用電梯，并積極主動參與監督物業、維護單位的日常管理和維護保養。小區物管還要建立健全管理機構和管理制度，培訓專業人員，加強宣傳和電梯安全信息公示，及時宣傳電梯安全知識及準確公示電梯運行及檢驗、維保狀況。

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