住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤，自然，普寧電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。

但是按照誰使用誰負責的原則，如果一樓的用戶沒有使用普寧電梯卻要承擔電梯費用，這明顯是不合理的。

所以對于1樓用戶到底該不該交普寧電梯費目前有很大的爭議，而且各地方所規定的都不一樣。有的地方是明確按照物權法的有關規定來執行的，而有的地方則會出臺地方的相關規定。

配套有普寧電梯的住宅業主應交納電梯運行費。同時明確了免交范圍，即：業主大會成立前，電梯起始層為住宅的，免收電梯起始層住宅業主或物業使用人的電梯運行費；業主大會成立后，有關免收電梯運行費的范圍由業主大會與物業服務企業協商確定。

如果某一個小區沒有成立業主大會，那么電梯起始層為1樓的用戶就不需要交電梯費。

但在實際操作當中，不同的小區規定可能不一樣，至于一樓的用戶該不該交普寧電梯費，要跟實際情況來定。

第1種情況、如果所在樓層有地下室，而且電梯通到地下室，那1樓的用戶就應該承擔普寧電梯費。

現在很多高層小區都有地下室，這些地下室一般主要是用于停車場或者儲藏室。這些公用的空間其實一樓的用戶也是經常用到的，所以按照誰使用誰付錢的原則，1樓用戶必須承擔電梯費用。

除了地下室之外，目前有很多小區的樓頂都是開放的，主要是用于放太陽能或者是用于晾曬衣物，這種開放的樓頂，其實1樓用戶也會經常用到，所以他們也應該承擔起電梯費用。

第2種情況，普寧電梯有廣告收入來源。

現在很多住宅樓里面的普寧電梯其實都有廣告，而這些廣告收入一般都屬于全體業主共有，主要用于業主的日常開支，包括電梯的日常維修費用。如果這個電梯廣告費用比較多，錢使用到除了電梯維護以外的其他地方去，那么1樓的用戶也會享受到這些權益，對應的也應該承擔起電梯的相應費用。

第3種情況、所在建筑沒有地下室，也沒有開放的樓頂，1樓用戶完全用不到電梯，而且電梯的廣告費用很少，只用于日常的電梯維護沒有使用到其他地方去，那一樓的用戶就不應該承擔起電梯費用。

當然，對那些有業委會的小區來說，至于一樓的用戶該不該收電梯費，應該由業委會投票決定，如果業委會做出相關的決定并公示之后，那就按照業委會的相關規定來執行。

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